פרויקט ורשה 78 ממוקם בשכונת הדר יוסף בצפון תל אביב, מזרחית לירקון והינה השכונה הראשונה בצפון העיר. הדר יוסף עטופה בשכונות ותיקות, צמודה לפארק הירקון מדרום, שכונת נאות אפקה מצפון, שיכון דן ממזרח, מעוז אביב ממערב. השכונה נחשבת לפנינה הירוקה של צפון תל אביב בשל אינסוף המרחבים הפתוחים שבה; של גינות קהילתיות ופארקים ירוקים, מושלמים לפעילויות בטבע ולפיקניקים משפחתיים בלב השכונה או על גדת הירקון שסמוכה לה. כחלק ממיזמי ההתחדשות העירונית ההולכים ומתפתחים בשכונה, הפכה השכונה לאזור מבוקש, המושך אליו יותר ויותר זוגות צעירים משכנותיה מסביב אשר מחפשות לגור בעיר שאוהבים, באזור משפחתי ונעים, הכולל מערכות חינוך ערכיות ותומכות, ומרחבים שבהם הילדים יכולים לשחק בכל שעות היום באופן בטוח. השכונה הינה כור היתוך אנושי של תושבים ותיקים וצעירים שהגיעו מערים שונות ומשכונות קרובות גם יחד, בחרו להתיישב בשכונה זו כדי לחיות את חייהם בסביבה הומוגנית, ברוגע ובשקט, וליהנות ממסגרת חיים רגועה יותר ומותאמת למשפחות, לצד נגישות מהירה וישירה לצירי תנועה מרכזיים.